Vivre à Bourg Saint Maurice (73700) en Savoie

Situation de Bourg Saint Maurice

Située dans la vallée de la Tarentaise, Bourg Saint Maurice possède de nombreux atouts et propose à ses habitants une véritable qualité de vie, entourée de montagnes, au pied de la célèbre station de ski des Arcs.

La ville ne se situe qu’à 840 mètres d’altitude mais sa commune s’étend jusqu'au point culminant, l’Aiguille des Glaciers, situé à 3816 mètres ! Baignée par l’Isère, la ville offre à ses habitants un magnifique cadre de vie.

Idéalement située à la frontière entre Savoie et Haute-Savoie, proche de la Suisse et de l'Italie, Bourg Saint Maurice se situe à 54 km d’Albertville, 100 km de Chambéry et 200 km de Turin. La ville se trouve également non loin de frontière franco-italienne localisée au col du Petit Saint Bernard, un site exceptionnel à découvrir l’été, plus facilement accessible.

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Bourg Saint Maurice et sa station : les Arcs

La station des Arcs, située sur sa commune offre aux amoureux du ski un domaine skiable culminant à 3 226 mètres avec la célèbre Aiguille Rouge. La station et ses nombreux sommets accessibles aux skieurs offrent des panoramas sur la vallée de la Tarentaise et le Mont Blanc.

De Bourg Saint Maurice partent les cars pour les stations de la Haute Tarentaise : Les Arcs, La Rosière, Tignes, Val-d’Isère, Saint-Foy-Tarentaise. La ville est vraiment connectée aux grandes stations de Haute-Savoie, les 3 vallées son emplacement stratégique lui permet d'être un lieu privilégié pour de nombreux vacanciers et sportifs de haut niveau.

Bourg Saint Maurice : un solide réseau de transports

La gare de Bourg est le terminus de la ligne de la Tarentaise. De plus, la ville est reliée par le TGV aux grandes capitales européennes (Londres, Bruxelles, Paris) afin d’acheminer les nombreux vacanciers qui viennent dévaler les pentes des célèbres stations de la Haute Tarentaise.

Par la route, Bourg est relié aux autres agglomérations de la Tarentaise par la RN 90 : Aime, Moûtiers, Albertville.

Enfin le célèbre funiculaire Les Arcs’express, en service pendant les vacances d’hiver et d'été relie la ville aux Arcs ainsi que les communes de Montrigon et Les Granges. Ce funiculaire a été construit en 1989 afin que ces deux communes ne soient pas délaissées et que les pistes de ces villages ne soit pas abandonnées. Ce funiculaire permet aussi d'avaler quelques 800 mètres de dénivelé et de relier la gare de Bourg Saint Maurice aux Arcs en 7 minutes !

Un service de navettes gratuites propose aussi de relier Bourg aux différentes stations des Arcs : 1600, 1800, 1950 et 2000 pendant la saison d’hiver.

Vivre à Bourg St Maurice : ses atouts

Bourg Saint Maurice dispose d’un bon relais d’assistantes maternelles pour s’occuper des tout petits de deux écoles maternelles, six écoles élémentaires et un collège lycée. Ainsi les enfants des stations peuvent y être accueillis dans l’internat en semaine et suivre une scolarité non loin de chez eux. Ensuite les élèves peuvent suivre une formation supérieure à l’Université de Savoie à Chambéry et Annecy. 

Bourg Saint Maurice est une ville animée toute l'année même en inter-saison, et fait vivre de nombreux professionnels du tourisme qui trouveront du travail été comme hiver sur place ou dans les stations alentours. La ville possède de nombreuses infrastructures éducatives, sportives, culturelles et de santé.

Bourg est un trait d’union entre la ville, la vallée et les habitants des stations qui vivent du tourisme et de l’activité du ski et de l’alpinisme. Bourg Saint Maurice dispose aussi d’un hôpital où de nombreux blessés des pistes arrivent par hélicoptère. 

De nombreux espaces verts le long de l’Isère sont présents dans cette commune de Tarentaise, avec un parcours de joggings et des pistes cyclables. Son patrimoine architectural est riche avec chapelles et fresques du XVème siècle.

Bourg Saint Maurice en chiffres*

• 7 723 habitants
• Une superficie de 181 km2
• Un taux de chômage inférieur à 6%
• 11 846 logements en 2018
• 42% de ménages propriétaires de leur résidence principale
• 51 % de locataires
• Age médian : 35 ans
• Densité de la population : 43 hab./km2

Le marché immobilier de Bourg St Maurice

Le marché immobilier de Bourg se compose essentiellement de logements individuels (résidences, maisons, pavillons). Le prix de l’immobilier à Bourg Saint-Maurice a fortement augmenté au début des années 2000 jusque 2006 pour ensuite stagner et même baisser (-2% depuis 10 ans).

Au 1 mars 2023, le prix moyen du m2 à Bourg-Saint-Maurice s'élève à 4 464 € ( 3613 € au 1er octobre 2021) tous types de biens confondus :

• Pour un appartement il est de 4 394 € pouvant aller de 2 716 € à 7 104 €.
  • En 2021, il s'élevait à 3 577 € (avec une fourchette variant de 2 211 € à 5782 €)
• Pour les maisons, le prix du m2 est de 4 997 €, pouvant varier de 3 089 € à 8 079 €.
  • En 2021, il était de de 3 891 € (avec une large fourchette de prix variant entre 2 405 et 6 290 € !)

La population est composée à part égale de locataires et propriétaires et le marché immobilier est surtout composé de 3, 4, 5 pièces et plus (très peu de 1 pièce : 2%). 

À la vente, nous vous proposons tous types de biens qui répondront à vos attentes : granges, studios, chalets de prestige, maison ou plateau à rénover, maison de village, F4, F5, F7...

Bourg, ville de montagne et de tourisme

La commune de Bourg Saint Maurice est très étendue : sur 180 km2 on y trouve son centre-ville et ses nombreux lieux-dits et hameaux. La station des Arcs donc (1600 Pierre Blanche, 1800, 1950, 200) mais aussi Les Granges, Vulmix, la Rosière, où nous avons des biens immobilier à vendre, Hauteville-Gondon, Bonneval…
Bourg Saint Maurice est marqué par le sport, autre que le ski puisqu’elle a accueilli plusieurs années les championnats du monde de slalom de canoë-kayak, son bassin de slalom étant l’un des plus prestigieux et difficile au monde. 

Bourg possède également la piste de vitesse de kilomètre lancé la plus rapide du monde. Le dernier record du monde de vitesse (242 km/h) y a été réalisé.

Un tissu économique solide

Le taux de chômage à Bourg Saint Maurice est très faible : il n’est que de 5% ! Ce qui indique que c’est une ville dynamique, notamment grâce aux saisons touristiques et d’été qui permettent à certains agriculteurs ou personnes en recherche d’emploi de compléter leur revenus et de se constituer une expérience professionnelle avec une activité saisonnière.

La ville a notamment une importante activité en agro-alimentaire, grâce aux ventes effectuées par la Coopérative Laitière de Haute-Tarentaise, les Fromages de Beaufort et les industries du bois avec ses nombreuses scieries.
Le secteur des services est également important avec les banques, assurances très bien représentées. 

*Sources 2023 : Meilleursagents.com

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