Prix m2 Savoie

Vous êtes propriétaire d’une maison, d’un appartement, d’un chalet de montagne ou bien d’un terrain en Savoie dans la vallée Tarentaise à Bourg Saint Maurice, Aime, La Plagne ou Landry. Vous souhaitez avoir un ordre d'idée de la valeur votre bien grâce au prix du m2 avant de mettre celui-ci en vente. Cet article vous guidera face à la complexité du marché immobilier Savoyard. Bien évidemment rien ne vaut l’expertise de nos agents immobiliers qui sont à votre disposition pour vous apporter de plus amples informations et vous guider tout du long de votre projet de vente.

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Le prix du m2 en Savoie: une variable à utiliser avec précaution

Rappel calcul prix du m2 : le prix de vente du bien divisé par la surface habitable de celui-ci.

Attention : certaines pièces ou surfaces  ne rentrent pas en compte dans ce calcul et sont donc à soustraire à la surface habitable. Il s'agit des annexes notamment les jardins, garages, sous sols, caves, combles non aménagés, terrasses, balcons…

Le prix du mètre carré dans un département ou une ville est donc une moyenne réalisée avec tous les biens vendus dans le secteur. Au sein d’un département ou d’une même ville certaines zones sont plus prisées. Leurs caractéristiques (être au pied des pistes, la proximité avec la frontière italienne ou d’un lac, commodités, réputation) incitent bon nombre d’acheteurs à choisir des biens situés dans celles-ci. Il en va de même pour les qualités inhérentes de l’appartement ou de la maison. Les chalets à la montagne ou les studios à louer pour les vacances d’hiver recensent une forte demande. On le constate également pour les logements neuf et de haut standing ou à l’inverse les granges atypiques à rénover. Quand un type de bien est beaucoup demandé, cela crée une situation de rareté. La rareté en immobilier est synonyme de hausse de prix : c’est la loi de l’offre et de la demande. Elle va engendrer beaucoup de fluctuations des prix m2 moyen. 

Voici un tableau récapitulatif afin de vous donner une première idée des prix du m2 pratiqués en Savoie et plus particulièrement en Tarentaise. Les prix m2 étant différents selon les caractériques des biens et leur localisation précise, nous vous donnons des prix sous forme de fourchette indicative. Quelques autres grandes villes de Savoie sont ajoutées au tableau à titre de comparaison.

Notons que le prix du m2 en Savoie est situé dans la moyenne haute de celui de la région Rhône-Alpes sans pour autant égaler celui de la Haute-Savoie qui s’approche lui du 4 778 € le m2 (contre 4 500€ en 2022) en moyenne.

Les biens disponible à la vente 

Les prix des terrains en Savoie

Chez Eneo Immobilier nous avons aussi pensé à celles et ceux qui souhaitent vendre leur terrain. Lors du 1er trimestre 2023, le prix du m2 pour un terrain constructible avoisinait les 163 € en moyenne à l'achat. Comme pour les appartements et les maisons, celui-ci demeure variable, il est donc préférable de le faire estimer par nos agents immobiliers. 

Le marché immobilier en Savoie (73)

Le marché immobilier en Savoie a connu un essor particulièrement important avec une hausse des prix de plus de 35,5 % en 10 ans, de 2013 à 2023. Cette dynamique n’a pas été freinée par la pandémie mondiale de 2020, bien au contraire ! Suite aux confinements, les acheteurs ont montré d’autant plus d’engouement pour les régions un peu plus isolées et plus proches de la nature. De ce fait,  les prix ont augmenté de près de 12,8 % au cours de ces deux dernières années. D’autre part, le marché immobilier recense actuellement davantage d’acheteurs que de biens à vendre, les délais de vente ont donc diminué et les prix ont continué d'augmenter. En 2023, le délai de vente est estimé à 61 jours contre 66 en 2022. Concernant le parc immobilier savoyard, celui-ci est composé de 64 % d’appartements anciens, 13 % d’appartements neufs, 20 % de maisons anciennes et 3 % de maisons neuves.

Votre agence Eneo immobilier vous accompagne dans vos projets en Savoie 

Située à Bourg Saint Maurice, les Coches, et Aime, votre agence immobilière vous propose ses services en estimation immobilière, et gestion locative. Notre objectif ? Vous accompagner pour que vous puissiez vendre ou louer votre chalet, appartement, maison, terrain, grange en étant épaulé tout au long du processus par un expert. Un bien immobilier bien évalué est un bien qui se vend rapidement ! 

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Sources données chiffrées 2023 : Le Figaro Immobilier, Meilleurs Agents