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Maison de village Aime

350 000 €

Charmante maison de village avec terrasse

Cette authentique maison savoyarde, nichée sur le Versant du Soleil, offre une vue panoramique sur les montagnes environnantes.
Elle dispose :
- Au rez-de chaussée : une grande entrée avec beaucoup de charme de part ses pierres apparentes, une chambre et une cave voûtée en pierres
- Au 1er étage se trouve la pièce à vivre, spacieuse et accueillante : cuisine équipée avec accès direct à une belle terrasse exposée Sud-Est, vaste salon-séjour avec poêle à granulés ouvrant sur un balcon Sud-Est. Sur ce même niveau, on retrouve un WC individuel, un espace de rangement, une salle d’eau ainsi que deux chambres.
- Au dernier niveau, dans les combles : une vaste grange représentant un très beau potentiel d’aménagement supplémentaire.
La maison dispose également de deux autres caves (dont une voûtée), ainsi que d'un grand atelier.

Rare à la vente, particulièrement bien entretenue, elle conserve tout le charme d'une demeure rénovée avec soin pouvant servir de maison principale comme de résidence secondaire. Son emplacement la rend proche des chemins pédestres pour les amoureux de la nature. Sa double exposition la rend particulièrement lumineuse et agréable.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Général

  • Réf. : 2268
  • Catégorie : Vente
  • Type de bien : Maison
  • Standing : Classique

Localisation

  • Ville : Aime
  • Code postal : 73210
  • Orientation : Sud-Est

Montant

  • Prix : 350 000 €
  • Honoraires : à la charge du vendeur
  • Taxe foncière : 339 €

Surface / Etage

  • Surface totale : 318,84 m²
  • Surface Carrez : 91,36 m²
  • Surface habitable : 91,36 m²
  • Nb. de niveaux : 4

Pièces

  • Nb. de pièces : 5
  • Nb. de chambres : 3
  • Nb. de salle de bain : 1
  • Nb. wc : 1

Chauffage

  • Mode de chauffage : Radiateurs + Poële
  • Nature du chauffage : Bois
  • Type de chauffage : Individuel

Divers

  • Habitation mitoyenne : oui
  • Cave : oui
  • Terrasse : oui
  • Balcon : oui
  • Type de cuisine : Equipée

DPE : Diagnostics de performance énergétique

DPE : https://graphgen.rodacom.net/energie/dpe/496/2025/02/11/16/250/250/graphe/habitation/1/91.36/white.png

GES : https://graphgen.rodacom.net/energie/ges/496/2025/02/11/16/250/250/graphe/habitation/1/91.36/white.png

  • Logement à consommation énergétique excessive : classe F
  • Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2890€ et 3980€
  • Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021

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