Investir à la montagne
En 2021, les candidats à l’investissement immobilier en montagne s’interrogent sur la pertinence d'un tel placement à l'ère où les impacts du changement climatique se font de plus en plus présent. À notre question, faut-il encore investir à la montagne en 2021 ? C'est un grand OUI, à condition de bien respecter certains points. Comme toujours en matière d'investissement locatif, il est primordial de ne pas céder aux coups de cœur, ni aux coups de tête puisqu'un tel engagement ne s'improvise pas !
Explorez nos biens à vendre en montagne : chalets, maisons savoyardes, studios cabine
C'est pourquoi, nos agences immobilières savoyardes basées à Aime, Bourg Saint Maurice et Montchavin les Coches vous accompagnent pour concrétiser votre projet immobilier dans les meilleures conditions. Pour réussir votre investissement en montagne suivez notre guide pour concrétiser ce magnifique projet. Que votre souhait d'acquérir un bien en montagne relève de l'achat plaisir ou du placement patrimonial, les sommets et la nature restent des éléments essentiels pour toucher la plénitude et respirer un bon bol d'air frais !
Comment réussir son investissement à la montagne en 2022 ?
Comment se lancer dans l’investissement touristique à la montagne ? La première chose importante, c'est de bien choisir la station de ski où vous ferez votre acquisition. En effet, l’emplacement est stratégique pour trouver rapidement des locataires si vous souhaitez réaliser un investissement locatif saisonnier. En effet, la majorité des skieurs sont attirés par les grandes stations offrant un grand dénivelé ou des stations familiales. C'est pourquoi, vous devez prendre connaissance de l'altitude des domaines skiables, leurs attractivités touristiques, les prix immobiliers des biens en montagne et la proximité des emplacements avec les pistes de ski.
Les chalets savoyards, maisons traditionnelles et appartements au ski (studio cabine, T1 au T5) que nous vous proposons dans la vallée de la Tarentaise, au-dessus de Bourg Saint Maurice, à Montchavin les Coches, La Plagne-Aime ou encore Montvalezan, bénéficient de toutes les conditions idéales pour investir à la montagne en 2021 en toute sérénité. Soleil, neige assurée grâce à l’altitude (1200 mètres minimum), réputation des stations de ski dont la Plagne et son domaine Paradiski qui attirent chaque année des milliers de vacanciers Français et étrangers, amateurs de ski et de sports de glisse l’hiver.
Où investir à la montagne ?
La Savoie et la Haute-Savoie se partagent les plus belles parts du gâteau de la fréquentation touristique en montagne. Ces massifs sont donc des valeurs sûres, qui permettent de répondre aux préférences des touristes et de faire de votre placement immobilier un investissement rentable. Néanmoins, qui dit stations réputées dit ticket d’entrée un peu plus élevé en matière d’investissement locatif.
Dans une grande station, les prix peuvent vite s’envoler. Le choix le plus judicieux dépendra donc de votre budget ! Et nous vous offrons le choix chez Enéo : investir dans des grandes stations à Aime au cœur de Paradiski, ou dans les villages stations telles que Landry, une étape de charme au carrefour de plusieurs grandes stations (Peisey Vallandry, Montchavin, le versant du soleil).
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Territoire de montagne |
Nombre de nuitées en millions |
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Massif alpin |
11 |
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Massif pyrénéen |
2.3 |
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Autres massifs |
2.5 |
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Total massifs de haute montagne |
15.7 |
Source : Statistiques INSEE Saison touristique d'été 2017
Exemple de Montchavin-les Coches
Montchavin est une station village, idéal pour passer des vacances à la montagne au calme tout en ayant accès au grand domaine skiable de la Plagne et Paradiski.
Composée de deux villages cette station se compose de l’ancien Montchavin avec ses vieux chalets et ses ruelles et les Coches, plus moderne, tout en ayant préservé une architecture traditionnelle. Les deux villages sont situés à 1250 et 1450 mètres d’altitude.
La station appartient au domaine de la Plagne et est située dans une vaste clairière en Tarentaise face au Mont Blanc !
Montchavin c’est la station de ski de Savoie familiale qui attire de nombreuses familles en recherche de stations villages au calme, adaptées aux petits et grands. Des stations qui ont su préserver leur patrimoine et leur âme de village de montagne.
À vendre en ce moment à Montchavin-les-Coches :
LES COCHES LES COCHES Bourg-Saint-Maurice LES COCHES
Studio cabine
F2
F2
F3
Quelles sont les nouveautés en montagne ?
À la Plagne, de nouvelles pistes faciles (vertes et bleues) vont être ouvertes. À noter également un nouvel espace ludique portant le nom de Buffalo Park, qui prend la forme d'une piste à l’esprit canyon du Far-West. Le but du jeu pour les amateurs de glisse : chaussez vos spatules, dégainez vos bâtons, et embarquez à bord du Colorado pour une course-poursuite rafraîchissante ! Et pour les accros du chrono, La Plagne propose désormais cet hiver 2021/2022 un nouveau dispositif slalom chronométré. Le petit plus : cette expérience est filmée, et disponible gratuitement.
À La Rosière, c’est un secteur complet du domaine skiable qui ouvre avec l’installation de deux nouveaux télésièges et l’aménagement de 5 nouvelles pistes rouges. Ainsi un nouveau secteur vient s’ajouter au domaine skiable La Rosière - Espace San Bernardo : le Mont Valaisan, nouveau point culminant du domaine skiable à 2 800 mètres ! Ainsi 2 nouveaux télésièges de 6 places débrayables ont vu le jour. De quoi faire un investissement rentable dans l'un de nos studios et appartements situés à La Rosière !
Aux Arcs, reliés à Peisey Vallandry, une passerelle a été installée au sommet de l’Aiguille Rouge à 3 226 m d’altitude dominant un couloir de 600 mètres de dénivelé ! Vertigineux, s’abstenir ! Mais un parcours pédagogique complètera cette nouvelle construction pour expliquer le panorama et surtout sensibiliser les vacanciers aux enjeux de la Réserve Naturelle des hauts de Villaroger. Le télésiège de Comborcière sera remplacé par un 4 places débrayables pour diviser le temps de parcours en 2 ! Et les deux télécabines du téléphérique de l’Aiguille Rouge vont être remplacées.Toujours aux Arcs, on note la création de trois espaces de progression pour faciliter l'apprentissage du ski, des premières glisses aux premiers virages, aux premières descentes.
Pour les plus sportifs, à Peisey-Vallandry, des nouveaux itinéraires dédiés au ski de randonnée vont être créés.
Des sports... divers
Les tendances de consommation des touristes en montagne évoluent. Ainsi cette année les domaines skiables ont décidé de proposer de nouveaux espaces ludiques, accessibles à tous les skieurs quelque soit leur niveau : snowpark, big air, pistes de luge, passerelles aériennes…
2020 sera l’année de la nouveauté dans les stations de sport d’hiver !
Notons surtout le développement du ski de randonnée qui attire une nouvelle clientèle. En effet, de nombreuses stations de Savoie et de Tarentaise proposent des randonnées nocturnes et des sorties accompagnées.
Bref, les vacances à la montagne ne s’arrêtent pas au ski : thermalisme, activités culturelles. Les opportunités pour diversifier la pratique du ski sont nombreuses ! Le directeur marketing de La Plagne affirme même que “l’on assiste à une ludification des stations de ski”*
Investissement locatif montagne : comment se démarquer ?
La vacance locative est le problème principal pour l’investisseur et peut représenter un frein avant d’investir dans une résidence ou pied à terre secondaire à la mer ou la montagne. Pour la limiter, il est indispensable de se démarquer des autres locations saisonnières en montagne.
Heureusement, les professionnels de l’investissement immobilier locatif en montagne tels que Eneo sont là pour vous accompagner dans toutes les étapes de l’achat de votre appartement ou chalet typique en Savoie. Afin que votre investissement à la montagne soit une réussite, prenez soin que le bien que vous convoitez ait déjà certain de ces quelques points importants afin que votre appartement ou chalet sorte du lot des nombreuses locations que l’on peut trouver à la montagne :
- Avoir un balcon ou une terrasse, pour profiter de la vue sur les massifs
- Le cachet typiquement montagnard
- Le confort d’une résidence récente
- Une décoration irréprochable